Bliži se ljeto, a s njime i glavna turistička sezona kada za iznajmljivače kreće aktivniji dio godine. Pored obaveza vezanih uz uređenje i pripremu smještaja za doček prvih turista kao i angažmana oko ostvarenja što bolje popunjenosti, tu je i niz financijskih obaveza za većinu kojih su rokovi upravo u ovom proljetnom razdoblju.
Tijekom proteklih nekoliko godina zakoni i pravilnici koji se odnose na iznajmljivače i njihove obaveze konstantno su se izmijenjivali – što zbog donošenja kompletno novog „paketa zakona“ vezanih uz turizam 2019. i 2020. godine, što zbog mjera koje su na snazi bile tijekom pandemije COVID-19, a u recentnom razdoblju i zbog izmjena Zakona o lokalnim porezima koji se u jednom dijelu odnosi i na privatne iznajmljivače.
Ne čudi stoga što su brojni iznajmljivači pomalo zbunjeni i nesigurni oko toga što sve trebaju plaćati, kome, u kojim iznosima i kojim rokovima. U nastavku donosimo sažeti pregled financijskih obaveza koje iznajmljivači imaju sukladno važećim zakonima.
- Turistička pristojba – određeni su najniži i najviši iznosi turističke pristojbe za pojedinu vrstu smještaja, a odluku o visini iznosa donose županijske Skupštine za svaki grad ili općinu na svojem području pojedinačno
- Članarina turističkim zajednicama – iznos ovisi o broju ležajeva u objektu i plaća se za razdoblje cijele godine u jednoj ili u tri rate
- Paušalni porez na dohodak po osnovi iznajmljivanja smještaja u turizmu – prema rješenju o utvrđenoj visini poreza od strane Porezne uprave, a uplaćuje se na račune jedinica lokalne samouprave na čijem se području smještajni objekt nalazi, a visina ovisi o broju ležajeva te o iznosu po ležaju kojeg definiraju jedinice lokalne samouprave.
- Porez na kuće za odmor – općine i gradovi imaju mogućnost donijeti odluku o iznosu poreza na kuće za odmor, u što ulaze svi objekti koji ne služe za stalno stanovanje.
Potrebno je napomenuti da je bitno biti oprezan prilikom plaćanja svih navedenih financijskih obaveza, jer za sve postoje različiti brojevi računa te modeli i pozivi na broj, na što je potrebno obratiti pozornost kako bi se uplate pravilno proknjižile. Naime, često se događa da iznajmljivače misle da sve navedeno plaćaju, primjerice, turističkoj zajednici, pa dugovanje i za turističku pristojbu i za članarinu uplate na isti broj računa, što je krivo.
Također, ako primjerice imate smještajne objekte u različitim općinama i gradovima, pripazite i na to da svaka turistička zajednica ima različit račun za turističku pristojbu i za članarinu, i da svoja dugovanja plaćate ovisno o kapacitetima koje imate u pojedinoj općini ili gradu. Za turističku pristojbu i članarinu to ćete moći provjeriti u eVisitoru, dok za ostalo poštanskim putem dobivate rješenja od nadležnih tijela.
Navedene financijske obaveze odnose se na ono što je propisano zakonom, no to ne znači nužno da su vam ovo i jedine financijske obaveze. Primjerice, ako poslujete s agencijama koje imaju sjedište izvan Republike Hrvatske, u obvezi ste i plaćanja PDV-a na proviziju za usluge tih agencija, no o tome više uskoro u novom blog postu!